Beşiktaş Jimnastik Kulübü, 15 Haziran 2025’te yapılacak Olağanüstü Genel Kurul’da, taşınmazlardan şirket hisselerine kadar kulübün en kritik varlıklarını ilgilendiren çok geniş kapsamlı kararları kongre üyelerinin onayına sunmaya hazırlanıyor.
Gönül isterdi ki bu kadar kısa sürede, yaz aylarına denk gelen bir zamanlamayla değil; daha geniş bir istişare süreciyle, tüm Beşiktaş camiası yeterince bilgilendirilerek bu toplantıya gidilsin.
Gönül isterdi ki; yalnızca İstanbul’daki değil, yurt içi ve yurt dışındaki on binlerce Beşiktaşlı’nın da bu karar süreçlerinde dolaylı değil doğrudan bir söz hakkı olsun.
Kongre erişilebilir olsun, gündemler önceden şeffafça paylaşılsın, projelerin detayları net şekilde kamuoyuna açıklansın.
Ancak ne yazık ki bugün, bu kadar önemli ve geniş kapsamlı bir yetki talebinin yalnızca 15-20 günlük bir çağrıyla, sınırlı sayıda üyenin erişebileceği bir toplantıyla gerçekleştirilmek istendiğine tanıklık ediyoruz.
Bu yüzden, bir kongre üyesi ve sorumluluk sahibi bir Beşiktaşlı olarak; kamuoyunu bilgilendirmek adına anladığım kadarı ile gündem maddelerinin ne anlama geldiğini açık, yalın ve net ifadelerle anlatmak isterim.
Aşağıda okuyacağınız her satır, yalnızca yorum değil, aynı zamanda Beşiktaş’ın geleceğine sahip çıkma çağrısıdır.
Gündem Madde 4 – Dikilitaş Projesi İçin Geniş Yetki Talebi
Yönetim Kurulu, kulübümüze ait Dikilitaş’taki taşınmaza komşu iki parselin Gençlik ve Spor Bakanlığı’ndan satın alınması, takas edilmesi ya da başka taşınmazlar karşılığında devralınması için yetki istiyor. Bu parseller üzerinde inşaat yapılması, kamu veya özel ortaklarla projeler geliştirilmesi, şirket kurulması, hisse satışı, taşınmazların elden çıkarılması, gelir veya arsa payı karşılığı inşaat yapılması gibi işlemlerin yanı sıra ipotek, kira, imar planı değişikliği, ruhsat, finansman sağlama gibi tüm adımlar için geniş kapsamlı ve sınırsız yetki talep ediliyor.
Kişisel Değerlendirme:
Bu maddeyle ortaya konan hedefler büyük ve etkili; ancak proje modeli, mali çerçeve, ortak yapılar, süre, değerleme ya da finansman yöntemi gibi hiçbir kritik detay açıklanmamış. Bu haliyle camia olarak neye oy verdiğimiz, neye yetki verdiğimiz net değil. Böyle bir belirsizlikle bu büyüklükteki bir tasarrufa onay vermek riskler taşıyor.
Gündem Madde 5 – Yeni Taşınmazlar, GYO ve İnşaat Projeleri İçin Yetki Talebi
Yönetim Kurulu, kulübün mevcut taşınmazları dışında yeni taşınmazlar satın alabilmek, bu taşınmazlar üzerinde inşaat yapmak, kiralamak, satmak, tahsis etmek gibi işlemler yürütmek ve gerekirse Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO)kurmak için yetki talep ediyor. Ayrıca, bu taşınmazlarla ilgili her ölçekte ruhsat, imar, proje, inşaat, finansman ve tapu işlemleri yapmak; rehin, ipotek ve gelir paylaşımı dahil her türlü hukuki ve mali süreci yürütme yetkisi de talep ediliyor.
Kişisel Değerlendirme:
Ben gayrimenkul projelerine karşı değilim. Ancak “önce yetkiyi alalım, projeyi sonra açıklarız” yaklaşımını doğru bulmuyorum. Böyle bir stratejik girişim yapılacaksa, önce proje açıklanmalı, mimari ve mali detayları, fizibilitesi, teknik şartnamesiyle birlikte üyelerin önüne konmalı. Yetki, sadece böyle net ve şeffaf bir proje için verilmeli. Bu haliyle sunulan madde, açık uçlu ve camianın neye onay vereceğini belirsiz kılıyor.
Gündem Madde 6 – BJK Plaza’nın 10 Yıl ve Üzeri Süreyle Kiralanması İçin Yetki Talebi
Yönetim Kurulu, Süleyman Seba Caddesi üzerinde yer alan ve kulübün sabit gelir kaynaklarından biri olan BJK Plaza’nın 10 yıl ve üzeri süreyle kiraya verilmesi ve bu sözleşmenin tapuda şerh edilmesi için kongreden yetki talep ediyor. Sözleşmenin içeriği, bedeli, kiracının kim olacağı gibi bilgiler kamuoyuyla paylaşılmış değil.
Kişisel Değerlendirme:
Bu taşınmaz, Beşiktaş’ın şehir merkezindeki en değerli mülklerinden biri. 10 yıl ve üzeri süreli bir kira sözleşmesi, bugünkü yönetimin tasarrufuyla gelecekteki yönetimlerin manevra alanını ciddi şekilde kısıtlayabilir. Tıpkı diğer maddelerde olduğu gibi burada da eksik olan şey netlik. Kira bedeli nedir, hangi şirket kiralayacak, sözleşmenin şartları ne olacak? Bunlar açıklanmadan alınacak bir yetki, kurumsal belirsizlik yaratır. Böyle bir karar, ancak detaylı şartname ve açık sözleşme taslağıyla birlikte tartışılıp oylanmalıdır.
Gündem Madde 7 – Fulya Akaryakıt İstasyonu Kira Sözleşmesinin 15 Yıl Uzatılması
Yönetim Kurulu, Beşiktaş Fulya’daki akaryakıt istasyonu için daha önce imzalanmış olan kira sözleşmesinin, 01.01.2026 tarihinden itibaren 15 yıl süreyle uzatılması ve bu uzatmanın tapuya şerh edilmesi için yetki talep ediyor. Söz konusu taşınmaz, kulübün gelir getiren alanlarından biri olup şehir merkezindeki konumu nedeniyle yüksek ticari değere sahip.
Kişisel Değerlendirme:
Böyle değerli bir alanda, mevcut sözleşme sona ermeden 15 yıl daha uzatma yetkisi istenmesi dikkat çekicidir. Bu tür uzun vadeli uzatmalar, rekabetçi teklif alınmadan, yani alternatiflerin değerlendirilmeden yapılırsa kulübün pazarlık gücü ortadan kalkar. Kiracı kimdir, uzatma karşılığı ne teklif etmektedir, kulübe getirisi nedir? Bu bilgiler olmadan böyle bir bağlayıcı karar alınması, kulübü uzun yıllar sabit ve düşük gelirli bir modele mahkûm edebilir. Önce ekonomik analiz, sonra uzatma.
Gündem Madde 8 – BJK Futbol Yatırımları A.Ş. Hisselerinde Halka Açıklık ve Rehin Yetkisi
Yönetim Kurulu, kulübün hâkim hissedarı olduğu Beşiktaş Futbol Yatırımları Sanayi ve Ticaret A.Ş.’deki paylarının oranı %51’in altına düşmemek kaydıyla, halka açıklık oranının artırılması ve bu hisseler üzerine rehin tesis edilmesi için yetki talep ediyor.
Kişisel Değerlendirme:
Bu madde doğrudan Beşiktaş futbolunun mali ve yapısal bağımsızlığı ile ilgilidir. Hisselerin halka açıklığının artırılması, şirketin daha fazla yatırımcıya açılmasını sağlar; ancak bu aynı zamanda gelir paylaşımının artması, kontrolün dağılması ve hisse değerinin baskılanması anlamına da gelebilir. Rehin ise doğrudan finansman karşılığı teminat demektir — yani borç.
Kısacası, bu maddede kulübün en değerli varlığı olan futbol şirketi üzerinden yükümlülük altına girme riski vardır. Ne kadarlık bir hisse açılımı planlanıyor, neye karşılık rehin verilecek, hangi şartlarla? Bu sorular yanıtlanmadan böyle bir yetki verilmesi, camianın mali geleceğini öngörülemez bir alana taşır.
Gündem Madde 9 – Aşçıoğlu ile Fulya Ofis Blokları Uyuşmazlığında Uzlaşma Protokolü
Yönetim Kurulu, Fulya Süleyman Seba Kompleksi içerisinde yer alan 15.066 metrekarelik ofis bloğuna ilişkin, Aşçıoğlu İnşaat ile 2008 tarihli kira sözleşmesinden doğan uyuşmazlıkları sona erdirmek amacıyla bir uzlaşma protokolü imzalamak için kongreden yetki talep ediyor. Protokolün içeriği, hukuki geçmişi ve mali koşulları henüz kamuoyuna açıklanmış değil.
Kişisel Değerlendirme:
Yıllardır süren bu uyuşmazlığın çözülmesi elbette olumlu bir gelişme olabilir, ancak “uzlaşma” demek, çoğu zaman taraflardan birinin haklarından vazgeçmesi anlamına gelir. Bu durumda Beşiktaş kulübü hangi haklardan feragat ediyor? Ne karşılığında? Uzlaşmanın şartları, getirisi ve olası kayıpları üyelerle paylaşılmadan bu protokole onay verilmesi, belirsiz bir sorumluluğa ortak olmak anlamına gelir.
Barış sağlansın ama karanlıkta imza atılmasın.
Bu Olağanüstü Genel Kurul’da oylanacak her madde; yalnızca bugünü değil, Beşiktaş’ın önümüzdeki on yıllarını etkileyecek potansiyele sahiptir. Taşınmazlar, gelir kaynakları, şirket hisseleri ve imza yetkileri üzerinden istenen geniş tasarruf alanları; ancak şeffaflıkla, teknik açıklıkla ve camianın bilgisine açık bir şekilde gündeme gelirse meşruiyet kazanabilir.
Ben bu metni bir uyarı değil, bir sorumluluk ifadesi olarak kaleme aldım. Hiçbir projeye, gelişime veya çözüm arayışına ilkesel bir karşı duruşum yok. Ancak Beşiktaş büyüklüğüne yakışan bir yöntemle, önce proje ortaya konmalı, sonra o projeye yetki verilmelidir. “Önce yetki, sonra proje” anlayışı bu camiaya zarar verir.
Kongre üyeleri olarak görevimiz, el kaldırmakla değil; aklımızı, bilgimizi ve vicdanımızı kaldırmakla başlar. Bu sorumluluğu hisseden herkesi, oy kullanmadan önce bir kez daha düşünmeye; kulübün geleceğini güvenle taşıyacak zemini birlikte oluşturmaya davet ediyorum.
